Требования к архитектуре городов-спутников Ростова утвердят до конца 2026 года

Минстрой Ростовской области планирует утвердить до конца 2026 г. требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства Батайска и сельских поселений Аксайского района. Об этом сообщил министр строительства региона Сергей Куц на заседании правительства.

Ранее такие требования были закреплены в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Ростова-на-Дону и Аксайского городского поселения. К работе по регулированию архитектурно-градостроительного облика в городах региона привлечены члены экспертной группы при минстрое, включая представителей Союза архитекторов и профессиональных экспертов. Наиболее значимые проекты рассматриваются на совете по градостроительству и развитию Ростовской области под руководством губернатора. С начала 2026 г. рассмотрено уже более 300 заявлений о согласовании архитектурно-градостроительного облика.

Как ранее писали «Ведомости Юг» новые требования к АГО предполагают зонирование территорий, в каждой из которых будут особые требования к архитектуре. Для донской столицы это: исторический центр, территории вдоль основных магистралей и «речного фасада», левый берег Дона и Зеленый остров, а также зона «градоформирующих комплексов».

Необходимость в таких изменениях возникла после анализа заявок на согласование архитектурно-градостроительного облика объектов, поступивших в минстрой в 2025 г. Из 500 поступивших заявок 95% пришлись на Ростов, при этом более 70% новостроек возводилось в зонах с минимальными требованиями, что вело к созданию однотипной застройки.