Поздняков: на Кубани не получится ввести единый архитектурный стиль в ИЖС

В Краснодарском крае следует скептически относиться к идее об установлении единого архитектурного стиля для объектов индивидуального жилищного строительства. Об этом заявил руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Илья Поздняков, отвечая на вопросы в ходе форума «Кубанский дом».

По его словам, вопрос ИЖС с точки зрения власти является одним из самых нерегулируемых. Поделить сферу можно на три типа – коттеджные поселки, где в унификации архитектурного стиля заинтересован сам застройщик для упрощения экономической модели. Также это возведение новых домов на участках в уже застроенных районах и «нарезка» крупных участков на множество мелких, без создания необходимой инфраструктуры.

«Во многих ситуациях вряд ли получится, а, скорее, даже неэтично будет требовать от людей, строящих свой дом, какого-то соответствия архитектурному коду. Да, в некоторых локациях Краснодарского края действуют дополнительные требования к ИЖС, как, например, в Сочи, где есть ограничение на площадь дома, чтобы он потом не превращался в отель. Но в целом к такой инициативе я отношусь со скепсисом», – рассказал Поздняков.

В то же время к идее ввести обязательный технадзор при строительстве ИЖС, озвучиваемой на федеральном уровне, глава департамента градостроительства относится положительно, поскольку у самих заказчиков, по его словам, обычно нет нужных компетенций, чтобы оценить качество работы подрядчика.

В феврале «Ведомости Юг» писали о введении единых архитектурных стандартов для нового строительства в трех крупных городах Ростовской области: Ростове-на-Дону, Аксае и Батайске. Новый подход предполагает появление зон с особыми требованиями к архитектуре.