В трех городах Ростовской области введут обязательные архитектурные стандарты
Власти Ростовской области вводят единые архитектурные стандарты для нового строительства в трех крупных городах: Ростове-на-Дону, Аксае и Батайске. Об этом сообщила пресс-служба регионального правительства по итогам градостроительного совета. Новый подход предполагает появление зон с особыми требованиями к архитектуре.
В Ростове-на-Дону они будут отражены в правилах землепользования и застройки и будут отличаться в зависимости от зон, в которых предполагается строительство зданий. Так, в донской столице зоны будут разделены на исторический центр, территории вдоль основных магистралей и «речного фасада», левый берег Дона и Зеленый остров, также вводится зона «градоформирующих комплексов». Документ закрепляет строгие требования к стилю, материалам и подсветке зданий, его принятие ожидается в апреле после общественных обсуждений.
В Батайске также появится зона для градостроительно-значимых территорий для создания целостных ансамблей. В Аксае правила регулирования облика зданий вводятся впервые, с учетом местных особенностей. Ожидается, что документы для этих городов будут приняты летом 2026 г.
Сообщается, что необходимость в таких изменениях возникла после анализа заявок на согласование архитектурно-градостроительного облика объектов, поступивших в минстрой в 2025 г.
«Из 500 поступивших заявок 95% пришлись на Ростов, при этом более 70% новостроек возводилось в зонах с минимальными требованиями, что вело к созданию однотипной застройки», – говорится в сообщении пресс-службы.
С конца 2024 г. в Ростовской области значительно изменилась политика в сфере девелопмента и строительства. Градостроительные полномочия сразу нескольких муниципалитетов, включая Ростов-на-Дону, перешли на уровень правительства региона. Весной 2025 г. врио губернатора Юрий Слюсарь создал и возглавил градостроительный совет, который рассматривает, заявленные в Ростовской агломерации крупные девелоперские проекты.
В настоящее время для Ростова-на-Дону также разрабатывается дизайн-код, он не будет регулировать новое строительство, но будет устанавливать правила по архитектурному облику для уже существующих объектов.