В Ростовской области прорабатывают пять проектов КРТ

Власти Ростовской области работают над пятью новыми проектами комплексного развития территорий (КРТ), сообщил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Глеб Мельников на круглом столе в пресс-центре «ТАСС Юг».

Сейчас в регионе уже заключены четыре договора КРТ по инициативе правообладателей. Они предусматривают строительство более 1,2 млн кв. м жилья.

«На рассмотрении у нас находятся еще около пяти договоров, также со значительным объемом строительства. Процесс очень простой, понятный и прозрачный. Это привлекает инвестиции в регион», – сказал Мельников.

По его словам, условия реализации проектов КРТ предусматривают создание социальной инфраструктуры. В отдельных случаях строительство объектов может быть заменено социальным взносом. Также власти региона разработали механизм частичной компенсации расходов инвесторов, чтобы сохранить привлекательность проектов.

Для внедрения механизма КРТ в Ростовской области изменили региональное законодательство о градостроительной деятельности и комплексном развитии территорий, скорректировали действующие постановления правительства и утвердили новые документы. Также были созданы коллегиальные органы, в том числе градостроительный совет, которые рассматривают проекты.

Регион подготовил типовые формы договоров КРТ. По словам замминистра, это позволило упростить взаимодействие с инвесторами и сократить количество бюрократических процедур.

«Заявителю не нужно придумывать что-то свое. Он берет шаблон, вносит предложения, обращается и подписывает договор о КРТ. Базовые условия, в том числе по социальной инфраструктуре, там уже присутствуют», – пояснил Мельников.

Он также сообщил, что в регионе сократились сроки получения разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Этому, в частности, способствовало перераспределение градостроительных полномочий муниципалитетов на областной уровень и переход на единую методологию работы.

Он также сообщил, что выдачу разрешительной документации в регионе полностью перевели в электронный формат. Заявления, разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов теперь направляются и выдаются без бумажного документооборота.

«Нет ни очередей, ни проблем с логистикой, передачей и пересылкой документов. Это показало очень хорошие результаты», – отметил замминистра.

Он добавил, что правительство Ростовской области также рассматривает возможность реализации КРТ на незастроенных территориях. Кроме того, механизм планируется применять для реновации кварталов с ветхим и аварийным жильем.

По словам Мельникова, власти уже ведут переговоры с потенциальными инвесторами из Ростовской области и других регионов. Он отметил, что проекты реновации сложнее освоения свободных площадок, поскольку требуют расселения жителей, демонтажа зданий и модернизации существующей инфраструктуры.