Строительство в Ростовской области выросло на 3% после перехода на КРТ

Объем жилищного строительства в Ростовской области не снизился после перехода на механизм комплексного развития территорий – в регионе реализуется 12 проектов КРТ, а динамика по количеству реализуемых проектов превысила прошлогодний показатель на 3%, сообщил первый замминистра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев на конференции «Ведомости Юг», посвященной развитию строительной отрасли Ростовской области.

При этом объем новых проектов жилищного строительства в рамках механизма КРТ, выведенных на рынок с начала года, почти вдвое превысил прошлогодний показатель – прирост составил около 200 000 кв. м. Общий объем строительства, которое находится в работе, составляет 4,7-4,8 млн кв. м.

По словам Вифлянцева, за последний год регион провел «серьезную, непростую» работу по формированию нормативной базы для перехода к новой градостроительной политике – власти стремились сделать переход мягким для строительного бизнеса.

«Наша основная задача была не положить на лопатки строительный бизнес, как-то постараться мягко весь этот переход произвести. Надеюсь, что получилось», – сказал он.

Он пояснил, что при реализации КРТ, сохраняется акцент на социальной инфраструктуре, а наличие таких объектов в составе застроек остается одним из ключевых требований к новым проектам. Сейчас в регионе пять проектов КРТ реализуются по инициативе правообладателей.

«В тех документах и порядках комплексного развития территорий, которые мы разработали, закреплена модель, которая обязывает инвестора эти социальные проекты реализовывать, в том числе за собственный счет», – сказал Вифлянцев.

Одной из ключевых локаций для комплексного развития территорий стала территория в Аксайском районе, где в рамках КРТ должно появиться более 1,2 млн кв. м жилья.

Замминистра отметил, что проекты КРТ должны создавать не только жилье и социальные объекты, но и полноценную городскую среду.

«Вовлечение в оборот земель, вот только по аксайской локации – это 120 га, которые на сегодняшний день переходят под стройку и будут развиваться комплексно, потому что это не только про социальные объекты, это и про среду, и про парки, про скверы, про среду обитания, про возможность досуга людей», – сказал первый замминистра.

Вифлянцев также отметил, что перспективы развития есть и у других муниципалитетов региона. По его словам, такие проекты пока меньше ориентированы на крупную комплексную застройку, но в дальнейшем могут развиваться вместе с ростом спроса.