Количество непроданных квартир в Ростове превысило 54 300

Объем нераспроданного жилья в новостройках Ростова‑на‑Дону в мае 2026 г. вырос на 17% в годовом выражении и достиг 2,6 млн кв. м, следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» портала DomostroyDon.ru. Доля свободной площади увеличилась до 73,5% от общего объема предложения, тогда как годом ранее она составляла 69,7%. Количество непроданных квартир за год выросло на 12%, до 54 315 лотов.

Рост предложения продолжился и в помесячной динамике: по сравнению с апрелем рынок пополнился еще на 821 свободную квартиру, а общий объем предложения достиг 75 455 лотов. За год число непроданных квартир увеличилось на 5905 единиц.

Наибольшая концентрация свободных площадей зафиксирована в Первомайском районе, где сосредоточено 20 466 квартир общей площадью 1,06 млн кв. м – 37,7% всего городского объема. Это почти в 23 раза больше, чем в Железнодорожном районе, замыкающем рейтинг.

Второе и третье места занимают Ленинский и Советский районы – 8600 и 8300 непроданных квартир соответственно. В совокупности четыре крупнейших района – Первомайский, Ленинский, Советский и Октябрьский – формируют 83,6% всех непроданных квартир Ростова и 83,5% свободной площади.

«Ведомости Юг» писали, что в Ростовской области по итогам весны 2026 г. были зафиксирован рост цен на новостройки: медианная стоимость 1 кв. м увеличилась на 5,4% и достигла 193 000 руб. Схожая динамика наблюдалась и в Краснодарском крае, где показатель вырос на 1,5% – до 228 000 руб. В целом по Южному федеральному округу стоимость квадратного метра увеличилась на 1,3%, составив 208 000 руб.