В Ростовской области по итогам весны зафиксирован рост цен на новостройки

В Ростовской области по итогам весны 2026 г. зафиксирован рост цен на новостройки: медианная стоимость 1 кв. м увеличилась на 5,4% и достигла 193 000 руб. Схожая динамика наблюдается и в Краснодарском крае, где показатель вырос на 1,5% – до 228 000 руб. В целом по Южному федеральному округу стоимость квадратного метра увеличилась на 1,3%, составив 208 000 руб., сообщает «Коммерсант-Кубань» со ссылкой на аналитику «Яндекс Недвижимости».

При этом ряд регионов показал обратную тенденцию. В Республике Адыгея медианная цена 1 кв. м снизилась на 2,4% – до 198 000 руб., а средняя стоимость квартиры уменьшилась на 1,4% и составила 8,5 млн руб. Снижение также отмечено в Волгоградской области (–2,6%, до 135 000 руб.) и в Астраханской области (–0,3%, до 160 000 руб.).

Несмотря на разнонаправленную динамику цен за квадратный метр, медианная полная стоимость квартир снизилась во всех исследуемых регионах ЮФО. Наиболее заметное падение зафиксировано в Волгоградской области – на 9,3% (до 5,5 млн руб.), что аналитики связывают с увеличением доли малогабаритного жилья в структуре предложения. В Астраханской области показатель сократился на 3% (до 7,6 млн руб.), в Краснодарском крае – на 2,3% (до 10 млн руб.).

Одновременно объем предложения на рынке новостроек ЮФО за весенний период вырос на 19,9%.

Как писали «Ведомости Юг», в апреле средневзвешенная цена квадратного метра в стандарт‑классе Ростовской области достигла 147 700 руб., увеличившись на 5300 руб. за месяц. В сегменте комфорт‑класса цены увеличились на 1,5%, достигнув 154 100 руб. за квадратный метр. В бизнес‑классе рост оказался практически незаметным – всего на 34 руб., до 252 400 руб. за кв. м. В то же время премиальные и элитные новостройки подорожали, и их стоимость составила 595 100 руб. за кв. м.