Эксперт: в Краснодарском крае нужно переносить сроки проектов КРТ

Краснодарский край входит в число регионов с особенно высокими рисками для строительной сферы. При этом застройщики вынуждены продолжать выводить на рынок новые объекты, поскольку у них есть обязательства по проектам комплексного развития территорий (КРТ). Об этом «Ведомости Юг» рассказал руководитель «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) Кирилл Холопик на форуме «Движение» в Сочи.

По его словам, вывод новых объектов необходимо сильно сокращать, в противном случае это приведет к сильному перенасыщению рынка Краснодарского края предложением и падению темпов наполнения эскроу-счетов. По этому показателю Кубань уже занимает худшую позицию в топ-20 крупнейших городов страны (40%).

«Понятно, почему органы власти не переносят сроки реализации проектов КРТ. За этим, например, могут последовать обвинения в субъективизме – почему одному застройщику сроки продлили, а другому нет. Однако необходимо принимать какие-то действия – в противном случае ситуация на рынке ухудшится еще больше», – прокомментировал Холопик.

Он отметил, что индикатором, позволяющим рассчитать целесообразность переноса сроков КРТ, может стать именно степень наполнения эскроу. Если данный показатель в регионе ниже 50% – это повод для тревоги.

«Конечно, не везде нужны подобные меры. К примеру, в Хабаровском крае перенасыщения нет, как и в Новгородской области. Но в Краснодарском крае оно однозначно имеет место», – рассказал эксперт.

Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич рассказала «Ведомости Юг», что сегодня у регионов нет права продлевать сроки договоров КРТ, и это возможно только в судебном порядке. Поэтому был подготовлен и внесен в Госдуму законопроект, регламентирующий правила и условия переносов сроков реализации проектов комплексного развития.

Как сообщали «Ведомости Юг», 18 июня Мария Синичич заявила, что Краснодарский край занимает лидирующую позицию среди регионов России по числу и доле проектов КРТ, реализуемых по инициативе правообладателей земельных участков. По оценке ведомства, общая площадь планируемых к застройке зон КРТ в регионе составляет 5,4 млн кв. м.