КРТ в Аксае включает строительство 1,2 млн «квадратов» жилья для 30 400 человек

В Аксае, ближайшем городе‑спутнике Ростова‑на‑Дону, в рамках действующих проектов комплексного развития территорий (КРТ) запланировано строительство свыше 1,2 млн кв. м жилья. Об этом ТАСС сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц.

По данным министерства, в северной части Аксайского городского поселения предполагается возведение многоквартирных домов общей площадью около 1,219 млн кв. м. Планируемая численность населения новых кварталов оценивается в 30 400 человек. Реализация проектов рассчитана на два этапа – до конца 2032 г. и до апреля 2037 г.

Аксай традиционно рассматривается как ключевая территория для расширения Ростовской агломерации. Город расположен в непосредственной близости к Ростову‑на‑Дону: расстояние между центрами составляет около 12 км, а на отдельных участках кварталы разделяет менее километра. По автодороге города соединяет участок протяженностью примерно 1,5 км. По словам Куца, Аксай служит «воротами» Ростова со стороны московского направления и аэропорта, что делает его привлекательным для инвесторов и девелоперов.

Параллельно в министерстве находятся в глубокой стадии проработки еще четыре проекта договоров о КРТ, инициированных правообладателями участков в Пролетарском и Октябрьском районах Ростова‑на‑Дону. Эти территории рассматриваются как перспективные для дальнейшего развития городской застройки.

На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026) губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь подписал соглашение о строительстве нового жилого комплекса в Аксае с использованием механизма КРТ. Объем инвестиций в проект оценивается в 31,7 млрд руб. В рамках соглашения планируется возведение около 199 000 кв. м жилья и 20 000 кв. м коммерческих площадей.

В конце мая «Ведомости Юг» писали, что реализация проектов комплексного развития территорий в Ростовской области приведет к изменениям улично‑дорожной сети Аксайского района. По данным минтранса региона, при рассмотрении новых проектов КРТ приоритет смещен в сторону формирования дорожного каркаса для развивающихся микрорайонов Ростовской агломерации. Власти региона предлагают инвесторам проектов КРТ включаться в создание транспортной инфраструктуры для новых жилых массивов.