Власти пересмотрят уровень влияния охранных зон в историческом центре Ростова

Действие объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (ОКН) в исторической части Ростова-на-Дону потребует переосмысления и разработки дополнительных регламентов, которые позволят более гибко подходить к вопросам сохранения архитектуры старого центра. Об этом рассказал главный архитектор, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Григорий Алексеев-Малахов в рамках Всероссийского фестиваля «Архитектурное наследие 2026», который проходит в донской столице.

«Мы очень рады, что идет большое изменение законодательной базы и нам надо тоже пересматривать те подходы, которые у нас существуют сейчас. Жизнь не стоит на месте, развитие Ростова продолжается. Огромное количество ошибок было сделано, безусловно, но теперь нам надо не только запрещать, нам надо понимать еще и как развиваться дальше», – отметил Алексеев-Малахов.

При этом он подчеркнул, что власти не могут своими действиями противоречить существующему законодательству по охране памятников ОКН, но могут принять отдельные законодательные пространственные регламенты, которые их дополнят и сделают процесс более гибким с учетом современных реалий. В частности, в настоящее время в рамках действия объединенной зоны охраны объектов культурного наследия допустимо только малоэтажное строительство, что существенно ограничивает развитие территории. Он также отметил, что в вопросах внесения соответствующих изменений власти будут обращаться за советом в Союз архитекторов России и Минкульткуры.

Объединенная зона охраны объектов культурного наследия (ОКН) исторической части Ростова-на-Дону была утверждена в Ростовской области в конце 2023 г. На момент принятия проект признавал исторически ценным 682 здания, не имеющих статуса объектов культурного наследия. Появление этого документа также поставило на паузу механизм предоставления инвесторам территорий под комплексное развитие в историческом центре города.