На юге число инвестпроектов коммерческой недвижимости сократилось на 58%

В Южном федеральном округе (ЮФО) количество инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости за период с мая 2025 г. по май 2026 г. уменьшилось в среднем на 58%. Общий объем инвестиций в проекты в регионах юга РФ при этом составил 84,4 млрд руб., об этом «Ведомости Юг» сообщили аналитики электронной торговой площадки «ТендерПро».

Наиболее заметное снижение интереса бизнеса зафиксировано в таком сегменте как бизнес-центры – 64,1%, далее следуют торговые центры, где за год падение инвестиционных вложений достигло 59,3%. В гостиницы и базы отдыха бизнес стал реже инвестировать на 49%.

Коммерческий директор ООО «ТендерПро» Елена Астафьева объяснила резкое охлаждение инвестиционной активности в этой сфере двумя причинами. «Ключевая из них – высокая ставка проектного финансирования. Также дополнительное давление создает и налоговая нагрузка, которая существенно увеличила себестоимость строительства и размыла инвестиционные модели, особенно в сегментах гостиниц и торговых центров», – отметила Астафьева.

При этом ЮФО по-прежнему входит в топ-5 регионов-лидеров по числу инвестиционных проектов в секторе коммерческой недвижимости. На его долю приходится 7,8% от всех инвестпроектов в РФ в данном сегменте. Первые четыре позиции рейтинга распределились следующим образом: Центральный федеральный округ (23,7% ). Северо-Западный федеральный округ (20,9%), Приволжский федеральный округ (15,5%) и Сибирский федеральный округ (13,9% от всех инвестпроектов в РФ).

Как писали «Ведомости Юг», в прошлом году эксперты отмечали рост спроса в Краснодарском крае на торговые центры площадью до 10 000–20 000 кв. м, расположенные в нецентральных микрорайонах.