Часть арестованного отеля в центре Ростова выставлена на торги за 375 млн рублей

В Ростове-на-Дону на торги выставлена часть недостроенного гостиничного комплекса в центре города – речь идет об объекте на проспекте Сиверса, 2е, который должен был работать под брендом Sheraton. Начальная стоимость актива составляет 375,9 млн руб. Соответствующая информация размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. При этом в документах указано, что оформление прав собственности будет возможно только после снятия со здания ареста, наложенного в рамках уголовного дела

Предметом продажи является 60/204 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 9300 кв. м, а также ряд помещений в недостроенном 20-этажном здании. В состав лота входят подвал, цокольный, первый, а также верхние этажи – с пятого по девятый и два верхних уровня (18-й и 19-й этажи).

Согласно материалам, опубликованным в реестре, указанные активы ранее были выведены из собственности компании «ПФО Траст» в результате сделки, которая впоследствии была признана недействительной. Суд восстановил права первоначального владельца, одновременно вернув залог в пользу «АктивКапиталБанка» из Самары.

После банкротства кредитной организации ее требования к «ПФО Траст» на сумму порядка 720 млн руб. обеспечены именно этим имуществом и долей в земельном участке.

Строительство гостиницы, планировавшейся под брендом Sheraton, началось в 2008 г. «Группой Мегаполис», но за почти два десятилетия проект так и не был завершен. Условия торгов предусматривают, что даже в случае определения победителя заключение и исполнение договора купли-продажи будет отложено до снятия действующих ограничений на объект. Основной причиной приостановки проекта на этапе старта называли скачок курса валют после введения западных санкций в 2014 г., проект подорожал и фактически остановился. За долги в размере 5,94 млрд руб. недостроенное здание перешло в собственность сначала ВТБ, а потом «АктивКапиталБанка».

В августе 2022 г. экс-глава администрации Ростова Алексей Логвиненко сообщал, что к властям города обращалось несколько инвесторов, желающих переоборудовать недостроенный Sheraton в жилой дом, но всем было отказано.