Экс-владельца ростовского Sheraton исключили из реестра кредиторов «Лиры»

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отказал бывшему собственнику ростовского Sheraton Григорию Оганесяну во включении в реестр кредиторов ООО «Лира», которому недостроенный отель принадлежит в настоящее время. Информация об этом размещена на сайте «Федресурс».

Согласно материалам суда, экс-владелец самарского «Активкапиталбанка» стал собственником ростовского ООО «Лира» в 2016 г., выкупив его у банка ВТБ. Единственным активом компании был недостроенный пятизвездочный отель Sheraton, который более 10 лет назад начинала строить «Группа Мегаполис». После введения западных санкций в 2014 г. и скачка курса валют проект подорожал и фактически остановился. За долги (5,94 млрд руб.) недостроенное здание перешло в собственность ВТБ.

Банк за 220 млн руб. уступил права требования к «Лире» самарскому ООО «ПФО «Траст». Далее за 162 млн руб. право требования было передано Оганесяну. А он безвозмездно передал «Лиру» в собственность своего «Активкапиталбанка».

В марте 2018 г. ЦБ РФ отозвал у банка лицензию, началась процедура банкротства как кредитного учреждения, так и Оганесяна. «Лира» была признана банкротом в июле 2019 г. Собрание кредиторов через суд добилось возвращения большей части недостроенного отеля Sheraton в собственность «Лиры».

В 2021 г. единым лотом за 100 млн руб. 68% объекта было продан ростовскому ООО «Монолит». Как писал «Город N», данное юрлицо может быть аффилированно с «Группой Мегаполис», начинавшей строительство ростовского Sheraton. При этом в собственность «Монолита» имущество так и не перешло, потому что было арестовано по уголовному делу, возбужденному в отношении Оганесяна.

Самарский экс-банкир пытался признать торги незаконными, так как имущество «Лиры» якобы было продано по заниженной цене. Но суды различных инстанций признали его требования необоснованными.

Тогда в марте 2022 г. Оганесян подал иск о включении в реестр требований кредиторов задолженности в 1 млрд руб. В феврале 2024 г. 15-й арбитражный апелляционный суд постановил удовлетворить требования экс-банкира. Но в августе 2024 г. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил это решение.

Теперь оно может быть обжаловано только в судебной коллегии Верховного суда РФ. За шесть лет, в течение которых ведутся споры вокруг банкротства «Лиры», попытки вывести дело на этот уровень предпринимались не единожды, но всегда заканчивались отрицательно.

Согласно данным с сайта Таганского районного суда Москвы, который рассматривает дело Оганесяна, его обвиняют по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Следующее заседание назначено на 2 сентября 2024 г.

В августе 2022 г. глава администрации Ростова Алексей Логвиненко заявлял, что к властям города обращалось несколько инвестором с предложением переоборудовать недостроенный Sheraton в жилой дом. Всем было отказано.

«Могу сказать однозначно, что никакого многоквартирного дома там быть не может. Только какой-то деловой объект, может быть офисный центр, не более», – заявлял Логвиненко.

В конце августа 2024 г. в администрации Ростова информационному порталу 161.ru сообщили об отсутствии инвестиционных инициатив по завершению строительства отеля Sheraton.