Предложение однокомнатных квартир на первичном рынке Ростова сократилось на 3,7%

В апреле 2026 г. предложение однокомнатных квартир в новостройках Ростова сократилось на 3,7% по сравнению с мартом, до 33 895 лотов, следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» портала DomostroyDon.ru.

Снижение составило 1288 объектов, при этом средняя площадь «однушек» осталась на уровне 36 кв. м. Доля этого сегмента в структуре рынка постепенно уменьшается, хотя в новых проектах он по‑прежнему занимает около 60%.

Студии показали рост на 2,9% – до 11 611 лотов, сохранив среднюю площадь 27 кв. м. Двухкомнатных квартир стало меньше на 365 единиц (минус 1,7%), до 21 521. Средняя площадь «двушек» – 55 кв. м.

Трехкомнатные квартиры прибавили 142 лота (+1,6%), достигнув 9061. Средняя площадь – 65 кв. м. В сегменте многокомнатных (4+) рост составил 1,3%, до 547 объектов.

Таким образом, рынок смещается в сторону студий и более просторных форматов, тогда как предложение однокомнатных и двухкомнатных квартир сокращается.

26 мая «Ведомости Юг» писали, что объем продаж жилья в новостройках Ростова‑на‑Дону в апреле 2026 г. сократился на 19% в годовом выражении, до 39 700 кв. м. По сравнению с мартом текущего года снижение составило 8%. Более 70% всех продаж пришлись на Октябрьский и Первомайский районы. Октябрьский показал прирост – плюс 2023 кв. м к марту, до 14 342 кв. м. В Первомайском, напротив, зафиксировано снижение на 324 кв. м, до 13 259 кв. м.