Продажи новостроек в Ростове в апреле упали на 19% в годовом выражении

Объем продаж жилья в новостройках Ростова‑на‑Дону в апреле 2026 г. сократился на 19% в годовом выражении, до 39 700 кв. м, следует из данных аналитической системы «Домострой Профи» портала DomostroyDon.ru. По сравнению с мартом текущего года снижение составило 8%.

Спрос распределился крайне неравномерно. Более 70% всех продаж пришлись на Октябрьский и Первомайский районы. Октябрьский показал прирост – плюс 2023 кв. м к марту, до 14 342 кв. м. В Первомайском, напротив, зафиксировано снижение на 324 кв. м, до 13 259 кв. м.

В Советском районе реализовано 6170 кв. м (+144 кв. м), в Железнодорожном – 1159 кв. м (+183 кв. м). Существенное падение отмечено в Кировском районе: продажи сократились на 60%, до 2066 кв. м. В Пролетарском снижение составило 64,2%, до 985 кв. м. В Ленинском и Ворошиловском районах объемы также уменьшились – до 965 кв. м и 783 кв. м соответственно.

Средняя площадь проданной квартиры в городе составила 45,56 кв. м. Наиболее компактные сделки фиксировались в Октябрьском районе (39,19 кв. м), наиболее крупные – в Кировском (52,97 кв. м).

В абсолютных значениях годовое сокращение продаж составило 9226 кв. м и 170 сделок. На фоне снижения спроса объем предложения остается значительным: в строящихся домах Ростова насчитывается 53 503 непроданные квартиры общей площадью 2,57 млн кв. м в 204 объектах.

В конце апреля «Ведомости Юг» писали, что разрыв цен предложения между первичным и вторичным рынком жилья в Ростове в первом квартале 2026 г. составил 13%. По данным руководителя направления партнерских продаж Avito Недвижимости Ярослава Тимирева, средняя цена предложения на рынке новостроек в городе в марте 2026 г. достигла 150 100 руб. за кв. м, тогда как на вторичном рынке она была 132 800 руб. за кв. м. За год новостройки подорожали на 8%, вторичное жилье – на 4%.