Разрыв цен между новостройками и вторичкой в Ростове составил 13%

Разрыв цен предложения между первичным и вторичным рынком жилья в Ростове-на-Дону в первом квартале 2026 г. составил 13%, сообщил журналистам руководитель направления партнерских продаж Avito Недвижимости Ярослав Тимирев.

По данным компании, средняя цена предложения на рынке новостроек в городе в марте 2026 г. достигла 150 100 руб. за кв. м, тогда как на вторичном рынке она была 132 800 руб. за кв. м. За год новостройки подорожали на 8%, вторичное жилье – на 4%.

«Во многих городах в начале прошлого года разница в стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке могла составлять более 45%. В конце года она скорректировалась, но во многих крупных городах все равно составляет порядка 30%. В Ростове-на-Дону разница динамичная 13-15%», – сказал он.

Он отметил, что сближение условий покупки первичного и вторичного жилья отражается и в ипотеке.

«Ситуации, когда новостройках сильно более выгодная ипотека, пока частично сохраняется, но ипотечные условия постепенно приближаются друг к другу», – отметил Тимирев.