Проект логоцентра в Ростовской области потребует до 16 млрд рублей инвестиций

Создание роботизированного мультимодального логистического центра в Ростовской области, который может стать крупнейшим хабом на юге России, предварительно оценивается в 12–16 млрд руб. Стоимость формирования полной промышленной инфраструктуры площадью до 400 га – в диапазоне 60–80 млрд руб., сообщил РБК Ростов директор по грузовому транспорту и логистике Центра экономики инфраструктуры (ЦЭИ) Игорь Смирнов.

По его словам, проект завершает стадию комплексного предпроектного исследования и переходит к разработке технико‑экономического обоснования. В качестве наиболее перспективных площадок рассматриваются действующие логистические парки «Ростпромпарк» и NK‑2, обладающие необходимой инфраструктурой для размещения высокотехнологичного хаба.

Будущий центр предполагает строительство склада класса А+ площадью до 100 000 кв. м и вместимостью свыше 180 000 паллетомест. Пропускная способность при выходе на проектную мощность может достигнуть 900 000 куб. м грузооборота в сутки. Ожидается, что зона охвата услуг хаба выйдет за пределы Ростовской агломерации и распространится на весь Южный федеральный округ.

Финансовая модель проекта, по оценке ЦЭИ, будет комбинированной: строительство складского комплекса планируется за счет частных инвестиций, тогда как развитие промышленной площадки потребует механизмов государственно‑частного партнерства. Сроки начала строительства будут определены после подготовки ТЭО, финансовой модели и утверждения лимитов по инженерным мощностям. Первую очередь площадью 60 000 кв. м рассматривают как приоритет ближайшего среднесрочного периода.

Высокая степень автоматизации и роботизации, по словам Смирнова, увеличивает капитальные затраты по сравнению с традиционными складами, но позволяет значительно снизить операционные расходы. В российской практике срок окупаемости подобных объектов составляет от восьми до 12 лет.

В январе «Ведомости Юг» писали, что по итогам 2025 г. количество промышленных парков в Ростовской области достигло 10 объектов, часть из них активно ведет работу по вхождению в реестр Минпромторга России. По состоянию на август в регионе действовали шесть индустриальных парков: Новочеркасский, Мясниковский, Азовский, «Гуково», «ЭЛМА-ГПЗ», «ПНК групп», при этом в федеральные реестры были включены два из них – действующий парк Новочеркасский и создаваемый технопарк «Азовский».