Жители Кубани и Дона оформили 15 500 ипотек на 72 млрд рублей в первом квартале

Ипотечный рынок Кубани и Ростовской области ускорился в первом квартале 2026 г.: совокупный объем выдач в двух регионах достиг 71,9 млрд руб., жители оформили 15 500 кредитов, а средний размер вырос до 4,5-4,8 млн руб., сообщает РБК Краснодар.

В Краснодарском крае средний размер ипотечного жилищного кредита составил 4,8 млн руб. (+12,7%), объем выдач – 41,1 млрд руб. (+1,7 раза), количество кредитов – 8600 (+54,9%).

В Ростовской области выдано 30,8 млрд руб. (+2,1 раза), оформлено 6900 ипотек (+83,2%), средний чек вырос до 4,5 млн руб. (+15%).

В обоих регионах регулятор фиксирует одинаковый драйвер роста – повышенный спрос в январе, на который пришлось более 40% всех ипотек квартала. Это связано с тем, что заемщики стремились оформить кредиты до ужесточения условий Семейной ипотеки с 1 февраля 2026 г.

Средние ставки также выросли: на Кубани – до 8,9% (+1,8 п. п.), в Ростовской области – до 8,8% (+2,2 п. п.). В Южном ГУ Банка России объясняют это увеличением доли рыночной ипотеки после обновления параметров льготных программ.

13 мая «Ведомости Юг» писали, что средний срок ипотечного обременения в крупнейших городах России по итогам первого квартала 2026 г. вплотную приблизился к предельному лимиту в 30 лет. Наиболее длительные сроки были зафиксированы в Краснодаре – 28 лет и восемь месяцев и Ростове‑на‑Дону – 28 лет и четыре месяца. При этом донская столица показала максимальный рост среднего срока ипотечного обременения среди городов‑миллионников: +2,9% год к году.