Ростовский стандарт-класс в апреле дорожал в 6,5 раза быстрее премиального жилья

В апреле 2026 г. цены на строящееся жилье в Ростове‑на‑Дону продолжили расходиться по темпам роста в зависимости от класса. По данным аналитической системы «Домострой Профи» портала DomostroyDon.ru, сегмент стандарт‑класса прибавил за месяц 3,7%, тогда как премиальные и элитные новостройки выросли лишь на 0,57%. Таким образом, самый доступный сегмент дорожает почти в 6,5 раза быстрее самого дорогого.

Средневзвешенная цена квадратного метра в стандарт‑классе достигла 147 700 руб., увеличившись на 5300 руб. за месяц. Комфорт‑класс вырос на 1,5% до 154 100 руб. В бизнес‑классе динамика была минимальной: плюс 34 руб. за метр до 252 400 руб. Премиальные и элитные новостройки подорожали до 595 100 руб. за квадратный метр.

Разрыв между стандарт‑ и комфорт‑классом сократился до 6400 руб. против 9400 руб. месяцем ранее. Доступные новостройки продолжают догонять более дорогие сегменты, тогда как верхний ценовой диапазон демонстрирует стагнацию.

«Ведомости Юг» писали, что в марте продажи жилья в строящихся домах Ростова‑на‑Дону сократились почти на 20% в годовом выражении – до 43 000 кв. м. Объем реализованных площадей снизился на 10 400 кв. м по сравнению с мартом 2025 г. (‑19,5%). Количество заключенных договоров долевого участия уменьшилось на 14,7%, до 954 сделок. При этом к февралю текущего года динамика была практически нулевой: мартовский показатель превысил февральский всего на 380 кв. м.