Кубань лидирует среди аграрных регионов по числу сделок с ИЖС в 2025 году

Краснодарский край стал лидером среди аграрных регионов России по количеству сделок по покупке частных домов и земельных участков в 2025 г. Такие данные «Ведомости Юг» озвучил руководитель департамента аналитики и данных компании «М2» Дмитрий Смирнов.

Анализировались субъекты Южного, Северо-Кавказского, Центрального, а также Приволжского федерального округов. В частности, Ростовская, Белгородская, Тамбовская и Волгоградская области, Калмыкия, Ставропольский, Пермский края и ряд других. По информации Смирнова, среди аграрных регионов на Кубань приходится 5% всех таких сделок в стране. В целом по России она занимает второе место, уступая Московской области. Также в первых строчках рейтинга находятся Ростовская область (3,4% сделок), Татарстан (3,2%) и Башкортостан (2,9%).

Эксперт подчеркнул, что плотность населения Краснодарского края в 2025 г. составила около 77 человек на 1 кв. км, что почти в девять раз превышает средний показатель по России.

«Регион занимает третье место в России по общей численности населения и первое по численности сельского населения. Важно отметить высокий межрегиональный спрос на ИЖС в Краснодарском крае: семьи стремятся приобрести жилье в данном регионе из-за благоприятного климата», – прокомментировал Дмитрий Смирнов.

Примечательно, что число сделок с ИЖС в расчете на одного сельского жителя в Краснодарском крае составляет 34,6, в то время как в Ростовской области это 41,2, а в Татарстане – 55,8. При этом по сравнению с 2024 г. динамика покупок почти во всех регионах снизилась – например, на Кубани объем упал на 27%.

Как сообщали «Ведомости Юг», после ужесточения правил «Семейной ипотеки» 1 февраля 2026 г. доля этой программы в структуре сделок с новостройками на юге сократилась на 15%, заявляли эксперты. Это связано не только с изменением условий самой программы, но и с высокой активностью покупателей в начале года, так как многие хотели успеть оформить ипотеку до февраля.