На юге России найдены инвесторы для восстановления 20 исторических зданий

Через платформу Наследие.дом.рф найдены инвесторы для восстановления 20 исторических зданий, расположенных в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на представителя «Дом.рф». На сегодняшний день инвесторам открыт доступ еще к 93 объектам культурного наследия региональной и муниципальной собственности данных территорий.

По мнению опрошенных изданием экспертов, интерес бизнеса поддерживает принятая на федеральном уровне программа поддержки. С июня 2025 г. для инвесторов действует единая льготная ставка – не более 9% годовых (при действующей ключевой ставке). Кредит могут взять ИП или юридические лица – правообладатели ОКН, при этом объект может быть как в собственности, так и в аренде. Средства могут быть направены на разработку проектной документации, реставрацию и приспособление объекта для современного использования. Кредиторами программы выступают шесть крупнейших банков: Альфа-Банк», Дом.рф, ВТБ, ВЭБ.РФ, Совкомбанк, Сбербанк. Интерес у бизнеса также вызывает механизм «зонтичных» поручительств.

«В архитектурном наследии начинают видеть бизнес-актив. При комплексном подходе к его восстановлению, выбору концепции приспособления, экономической модели, объект становится точкой роста для бизнеса, для экономики региона, в котором он расположен, основой для культурных и социально-значимых проектов, точкой притяжения для местных жителей и туристов», - прокомментировал управляющий директор АО «Дом.рф» Анатолий Азизов.

По мнению коммерческого директора Parade Development в ЮФОТамары Коломийцевой, активнее всего на юге идет восстановление объектов исторического наследия, расположенных в туристических местах, которые обладают богатой историей, что само по себе является для девелоперов преимуществом при позиционировании проекта. Наиболее интересными из них эксперт считает оставшиеся с советских времен санатории черноморского побережья и территории Кавминвод.

«Объекты с «биографией» и уникальным природным окружением все чаще рассматриваются не как пережиток прошлого, а как инвестиция в будущее - дефицитная, эксклюзивная и проверенная временем», – отметила Коломийцева, добавив, что именно исторические объекты советских здравниц постепенно переходят в категорию дефицитных и наиболее ценных активов для девелоперов.

Одним из таких примеров она назвала реконструкцию санатория «Волна» в Сочи, которая должна завершиться в 2026 г. и «Санатория «Кисловодск», который был переименован в «Санаторий «Источник». «Причина проста: такие проекты практически невозможно воспроизвести в современных условиях ни по локации, ни по масштабу, ни по сочетанию исходных характеристик среды», – объяснила Коломийцева.