Доля нераспроданного жилья в Ростове-на-Дону выросла на 13,2% за год

Объем нераспроданных квартир на рынке новостроек Ростова-на-Дону увеличился на 13,2% в годовом выражении. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru, в феврале на рынке новостроек донской столицы застройщики не реализовали более 54 000 квартир – 71,6% от всего строящегося жилья.

Общий объем предложения на рынке новостроек продолжает расти. В феврале он достиг 76 514 лотов общей площадью 3,6 млн кв. м. За месяц показатель увеличился на 5,1%, а по сравнению с февралем 2025 г. – на 13,9%. Площадь строящегося жилья выросла еще заметнее – на 14,9% в годовом выражении.

Рост строительства сопровождается увеличением объемов непроданных квартир. Остатки в феврале составили 54 752 квартиры площадью 2,62 млн кв. м – на 6,3% больше, чем месяцем ранее, и на 13,2% выше уровня прошлого года. При этом доля непроданного жилья остается стабильно высокой: 71,6% против 70,8% в январе и 72% годом ранее.

Распределение предложения по районам города остается крайне неравномерным. На Первомайский район приходится почти 40% всех непроданных квартир – 21 312 лотов. Это в 2,5 раза больше, чем в Ленинском районе, который занимает второе место с 8704 свободных помещений. В тройку лидеров также входит Октябрьский район (8237).

Существенно меньшие объемы фиксируются в Советском (7376) и Кировском (3419) районах. Минимальный остаток – менее 1000 квартир – наблюдается в Железнодорожном районе.

5 марта «Ведомости Юг» писали, что средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Ростова‑на‑Дону в феврале снизилась на 4,6%, до 159 800 руб. Наибольшее удешевление за месяц зафиксировано в Октябрьском районе – минус 8,9%, до 163 000 руб. В Пролетарском районе снижение составило 6,7% (до 163 600 руб.), в Советском – 5,7% (до 144 900 руб.). В Кировском районе, который остается самым дорогим в городе, квадратный метр подешевел на 4%, до 227 800 руб.