Ростов вошел в топ-3 самых привлекательных городов для инвестиций в новостройки

Ростов‑на‑Дону вошел в тройку городов, наиболее благоприятных для инвестиций в жилье на первичном рынке, сообщил ТАСС директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

По его словам, в среднем по России стоимость квадратного метра в новостройках на 20,9% выше, чем на вторичном рынке, что создает существенные риски для инвесторов. «Наиболее благополучно ситуация выглядит в Москве, Санкт‑Петербурге и Ростове‑на‑Дону, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше на 11%, 3% и 0,5% соответственно», – отметил он.

Зайцев добавил, что положительную динамику демонстрирует рынок жилья в Нижнем Новгороде: за последние 12 месяцев средняя цена на вторичном рынке выросла на 8% при общероссийском росте в 1,9%.

Традиционно привлекательными остаются южные города России. Зайцев отметил, что после периода резкого удорожания рынок заметно остыл, и даже в Сочи появились ликвидные предложения с дисконтом. Дополнительным фактором интереса к курортным территориям он назвал ситуацию на Ближнем Востоке, которая может стимулировать спрос на отдых на российском побережье.

В компании также указали на инвестиционную привлекательность Анапы и Геленджика, где продолжается развитие инфраструктуры. В сегменте горных курортов выделяется Архыз, где стоимость квадратного метра в топовых объектах достигает 600 000–650 000 руб. из‑за ограниченного предложения.

«Краснодар остается привлекательным в связи со стабильным спросом на недвижимость в нем, в том числе от жителей других регионов. Рано или поздно затоваренность рынка пройдет и цены вновь вернутся к более активному росту», – прогнозирует эксперт.

5 марта «Ведомости Юг» писали, что средняя стоимость квадратного метра в строящихся домах Ростова‑на‑Дону в феврале снизилась на 4,6%, до 159 800 руб. Наибольшее удешевление за месяц аналитики зафиксировали в Октябрьском районе – минус 8,9%, до 163 000 руб. В Пролетарском районе снижение составило 6,7% (до 163 600 руб.), в Советском – 5,7% (до 144 900 руб.). В Кировском районе, который остается самым дорогим в городе, квадратный метр подешевел на 4%, до 227 800 руб.