Девелоперы: годовой рост зарплат в строительстве на Кубани достигает 25%

Из-за дефицита квалифицированных кадров в строительной сфере зарплаты в отрасли по некоторым позициям ежегодно увеличиваются на 20–25%, что сильно влияет на общую себестоимость. Об этом «Ведомости Юг» сообщил вице-президент по управлению проектами ГК Dogma Никита Колесниченко.

Вторым фактором является стоимость стройматериалов – в частности, цемента. А также логистических услуг.

«Некоторое смягчение ситуации обеспечило снижение стоимости металлопроката, однако это лишь частично нивелировало общий тренд. Дополнительно отметим высокую волатильность цен на импортное инженерное оборудование, включая лифты, насосные системы и вентиляционные установки», – рассказал Колесниченко.

Помимо этого, на себестоимость существенно влияет высокая стоимость проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, которая тоже увеличивает бюджет проектов. В 2026 г., по мнению эксперта, дальнейший рост себестоимости будет сразу закладываться в цену новых проектов, а по уже строящимся потребуется поэтапная индексация для поддержания необходимого уровня маржинальности.

В девелоперской компании AVA добавили, что на себестоимость также влияют такие причины, как повышение налогов и подорожание коммунальных ресурсов. В целом рост этого показателя в 2025 г. на юге представители застройщика оценили в 6–8% – как и в целом по стране.

«Этот показатель ниже инфляции, что в первую очередь связано с тем, что строительная отрасль завершила перестройку логистических цепочек и поиск новых поставщиков материалов после ухода из страны зарубежных компаний. Кроме того, южные девелоперы значительно сократили вывод на рынок новых проектов, что обострило конкуренцию среди производителей стройматериалов за партнерство с девелоперами», – отметили в AVA.