Цена квадратного метра в новостройках Сочи выросла на 21%

Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Сочи по итогам 2025 г. выросла на 21%, достигнув около 690 000 руб. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу консалтинговой компании Core.xp. Одновременно объем предложения на первичном рынке сократился на 4%, до 304 700 кв. м.

По данным Core.xp, на конец декабря 2025 г. стоимость квадратного метра в сочинских новостройках составила 689 600 руб., что стало максимальным значением за последние годы.

Количество сделок на первичном рынке Сочи в 2025 г. уменьшилось на 60%. В компании отмечают, что покупатели столкнулись с ростом среднего бюджета покупки и дефицитом наиболее востребованных форматов. Дополнительным фактором стала нестабильность сроков ввода жилья: средний перенос в Краснодарском крае составил 7-8 месяцев, что усилило неопределенность для инвесторов, традиционно составляющих значительную долю спроса.

В 2025 г. в Сочи стартовали продажи в восьми проектах, из которых 62% пришлись на премиум- и делюкс-класс. По оценке Core.xp, высокая себестоимость строительства и удорожание проектного финансирования делают массовый сегмент экономически менее привлекательным для девелоперов, что приводит к концентрации предложения в верхнем ценовом диапазоне.

Сочи остается одним из крупнейших туристических центров страны: в 2024 г. курорт посетили 8 млн человек, в 2025-м – 7,9 млн. По прогнозам экспертов, к 2030 г. турпоток может достигнуть 10 млн человек, что будет поддерживать спрос на инвестиционные и курортные форматы жилья.