В Ростове-на-Дону число строящихся многоквартирных домов за год выросло на 16%

В январе 2026 г. в Ростове‑на‑Дону возводилось 194 многоквартирных дома – на 27 объектов, или 16% больше, чем в январе прошлого года. Такие данные приводит DomostroyDon.ru со ссылкой на аналитическую систему «Домострой Профи».

По сравнению с декабрем 2025 г. число строящихся домов практически не изменилось – снижение составило всего четыре объекта. При этом структура рынка продолжает меняться: количество жилых комплексов сократилось с 59 до 54, а число застройщиков – с 36 до 33 компаний. По оценке аналитиков, уход мелких игроков компенсируется укрупнением проектов и консолидацией площадок крупными девелоперами, которые также увеличивают этажность новых домов.

Суммарное предложение на первичном рынке Ростова-на-Дону составляет 73 279 квартир общей площадью 3,44 млн кв. м. За месяц объем экспозиции снизился на 4–4,5%, что связано с сезонным спадом и выводом из реестра объектов, завершенных в конце 2025 г. Но в годовом выражении рынок демонстрирует рост: количество квартир увеличилось на 10%, а совокупная площадь – почти на 11%.

13 февраля «Ведомости Юг» писали, что строительная активность в Ростове‑на‑Дону в ближайшие годы сместится в Первомайский район, который станет ключевой территорией жилищного строительства в городе. По данным аналитиков, в период с 2026 по 2034 г. в Ростове планируют ввести 184 жилых дома. Из них 82 объекта (44,6%) придутся на Первомайский район. В 2031–2034 гг. он станет единственной территорией, где будет вводиться жилье.