Средняя площадь квартир в новостройках Ростова сократилась на 10% за два года

Средняя площадь продаваемых квартир в новостройках Ростова-на-Дону за два года уменьшилась на 9,6% – с 46,56 кв. м в декабре 2023 г. до 42,07 кв. м к декабрю 2025 г. Такие данные приводит аналитическая система «Домострой Профи» портала DomostroyDon.ru.

Наиболее заметное сокращение метража произошло в Ленинском районе, где средняя площадь квартир снизилась с 54,61 до 37,11 кв. м (-32%). Существенное уменьшение также зафиксировано в Железнодорожном (–21%), Ворошиловском (–25,8%) и Пролетарском (–13,8%) районах. В Первомайском районе средний показатель практически не изменился, а в Кировском и Советском даже вырос – на 0,8% и 4,1% соответственно.

Сокращение площадей подтверждается и структурой предложения по комнатности. Наиболее заметно уменьшились студии (–17,2%) и крупные квартиры с четырьмя и более комнатами (–14,4%). Средняя площадь «двушек» снизилась с 58 кв. м до 55 кв. м, «трешек» – с 72 до 65 кв. м. Однокомнатные квартиры остались на уровне 36 кв. м.

Ростовская динамика соответствует общероссийскому тренду. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), средняя площадь квартир в новостройках страны за десятилетие – с 2015 по 2025 гг. – сократилась на 14%, с 56,6 кв. м до 48,8 кв. м. При этом в лидерах по метражу остаются такие регионы, как Ингушетия (81,57 кв. м), Чечня (68,64 кв. м) и ЛНР (62,98 кв. м).