Ростов вошел в число городов с минимальным ростом цен на «вторичку» в 2025 году

Ростов-на-Дону и Ставрополь стали лидерами среди средних и крупных городов России по минимальному росту стоимости готовых квартир по итогам 2025 г. – в обоих городах цены увеличились на 0,9%. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Домклик».

По данным аналитиков, спрос на вторичное жилье в 2025 г. значительно вырос: объем выдач ипотечных кредитов в этом сегменте увеличился втрое – со 106 млрд руб. в первом полугодии до 324 млрд руб. во втором. Количество ипотечных сделок на покупку готовых квартир к концу года выросло более чем в шесть раз.

При этом средний рост цен на вторичном рынке по стране составил 8,2%, на первичном – 7,3%. Инфляция за 2025 г., по данным Росстата, достигла 5,59%.

В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра на вторичном рынке по итогам года составила 105 100 руб., в Ставрополе – 97 200 руб. В Калуге рост цен достиг 2,8% (до 83 500 руб.), в Иваново – 3% (до 84 000 руб.), в Саранске – 3,1% (до 84 300 руб.).

В Саратове цены выросли на 3,4% (до 87 100 руб.), в Сургуте – на 4,5% (до 108 000 руб.), в Омске – на 5% (до 100 100 руб.). В Астрахани рост составил 5,4% (до 73 200 руб.), в Самаре – 5,5% (до 105 000 руб.).

Нижний Новгород стал городом, где динамика лишь незначительно превысила уровень инфляции: стоимость квадратного метра увеличилась на 5,9% – до 124 700 руб.

В ряде региональных центров зафиксировано снижение стоимости готового жилья. В Мурманске цены упали на 6% (до 92 400 руб.), в Новосибирске – на 1% (до 106 100 руб.), в Новокузнецке – на 0,6% (до 82 000 руб.).