Инвестиции в новостройки Ростова выросли на четверть, район-лидер сменился

В декабре 2025 г. объем инвестиций в строящееся жилье Ростова-на-Дону достиг 558,6 млрд руб., увеличившись на 25,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru. Рост зафиксирован и в помесячной динамике: по сравнению с ноябрем вложения выросли на 4,1%.

Существенные изменения произошли в структуре распределения инвестиций по районам города. Лидером по объему привлеченного капитала стал Первомайский район, куда было направлено 166,7 млрд руб. – на 129% больше, чем годом ранее. Район впервые возглавил рейтинг, поднявшись с третьей позиции и почти вдвое опередив ближайших конкурентов.

Второе место занял Октябрьский район с объемом инвестиций 89,1 млрд руб. (+40,1% к декабрю 2024 г.). Ленинский район, показавший самый высокий рост цен на жилье (+30,5%), также вошел в тройку лидеров, увеличив приток капитала на 62,2% – до 85,1 млрд руб.

На фоне роста в центральных и восточных районах города западные территории демонстрируют снижение инвестиционной активности. В Советском районе объем вложений сократился на 15,6%, в Пролетарском – на 21,6%, в Кировском – на 11,3%. Ворошиловский район стал аутсайдером рейтинга: инвестиции в строительство здесь упали на 24,4%, до 19,4 млрд руб.

Единственным районом, сохранившим положительную динамику как по инвестициям (+8,3%), так и по ценам (+8,3%), стал Железнодорожный, однако его доля в общем объеме остается минимальной – 9,9 млрд руб.

По итогам декабря 2025 г. рынок демонстрирует признаки стабилизации: темпы роста инвестиций замедлились по сравнению с ноябрем (4,1% против 6%). При этом лидеры рейтинга продолжают наращивать объемы: в Первомайском районе вложения выросли на 5,1% за месяц, в Октябрьском – на 2,7%, в Ленинском – на 10,3%.