Малогабаритные квартиры на «вторичке» Краснодара подорожали почти на 19% за год

Средняя стоимость квадратного метра малогабаритных квартир (до 32 кв. м) на вторичном рынке Краснодара в 2025 г. составила 141 551 руб., что на 18,7% выше, чем годом ранее. Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», с которым ознакомились «Ведомости Юг». Сама квартира в этом сегменте в среднем стоила 3,7 млн руб. – на 16% больше, чем в 2024 г.

В Сочи, где стоимость квадратного метра малогабаритного жилья достигла 343 816 руб. (+10,3% за год), зафиксирована самая высокая цена в Южном федеральном округе. Среди 70 городов РФ курорт уступает лишь Москве (397 613 руб., +7,1%). Средняя цена малогабаритной квартиры в Сочи составила 8,4 млн руб., увеличившись на 8,4% за год.

В Ростове-на-Дону «квадрат» в сегменте малогабаритного жилья подорожал на 7,8%, до 138 718 руб. Средняя стоимость квартиры составила 3,8 млн руб. (+7,1%).

В целом по 70 крупнейшим городам России средняя цена квадратного метра малогабаритного жилья выросла на 11,9%, до 133 735 руб. Наибольший рост зафиксирован в Курске (+64,1%), Череповце (+30%), Ижевске (+28%), Оренбурге (+24,2%) и Барнауле (+23,3%). Снижение цен наблюдалось лишь в пяти городах, включая Сургут (–7,8%) и Новокузнецк (–5,9%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в 2025 г. темпы роста цен на жилье в целом замедлились втрое по сравнению с 2024 г. Но малогабаритные квартиры продолжили дорожать быстрее рынка. «Это неудивительно: в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты. Так что спрос на них относительно высокий, а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены», – пояснил он.