Аналитики назвали самый дорожающий район на рынке новостроек Ростова

Октябрьский район Ростова-на-Дону стал лидером по темпам роста цен на первичном рынке жилья за последние пять лет. Об этом свидетельствуют данные аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru.

Согласно информации, стоимость квадратного метра в новостройках Октябрьского района увеличилась с 49 391 руб. в январе 2020 г. до 166 123 руб. в декабре 2025 г. Рост составил 236%, или в 3,4 раза.

В Пролетарском районе за тот же период цены выросли на 206% – с 53 653 руб. до 164 320 руб. за кв. м. В Советском районе рост составил 199% – с 50 263 руб. до 150 521 руб.

По итогам 2025 г. самым дорогим районом Ростова остался Кировский – средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 205 716 руб. Далее следуют Октябрьский и Пролетарский районы. Пять лет назад в тройку лидеров входили Кировский, Ленинский и Ворошиловский районы.

Наименее дорогим районом по состоянию на декабрь 2025 г. стал Первомайский – 138 298 руб. за кв. м. В январе 2020 г. минимальная цена фиксировалась в Железнодорожном районе – 48 589 руб.

12 января «Ведомости Юг» писали, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Ростова-на-Дону увеличилась на 196% за период с января 2020 г. по декабрь 2025 г. – с 54 000 руб. до 159 800 руб. Главными факторами, которые начали двигать цену, по мнению аналитиков, стали переход на проектное финансирование и льготная ипотека с низкими процентными ставками.