Цены на элитные новостройки в Ростове-на-Дону выросли на 20% за месяц

В декабре 2025 г. рынок элитного жилья в Ростове-на-Дону продемонстрировал резкий рост. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru, средняя стоимость квадратного метра в сегменте премиум и элит увеличилась на 20,2% – до 589 515 руб. В абсолютном выражении рост составил 99 104 руб. за квадратный метр.

Элитные новостройки в донской столице представлены исключительно в Кировском районе.

В целом по рынку новостроек Ростова-на-Дону динамика оказалась значительно скромнее: средняя цена «квадрата» в декабре выросла лишь на 0,11% – до 159 864 руб.

Сегмент бизнес-класса прибавил 2,9%, достигнув 228 430 руб. за квадратный метр. Максимальные значения зафиксированы в Ленинском районе (423 396 руб./кв. м), минимальные – в Ворошиловском (125 069 руб./кв. м).

Жилье стандартного класса подорожало на 3,3% – до 147 931 руб. за метр. Самые высокие цены в этом сегменте также наблюдаются в Кировском районе (153 929 руб./кв. м), самые низкие – в Первомайском (129 521 руб./кв. м).

Единственным сегментом, где зафиксировано снижение, стал «комфорт»: средняя цена снизилась на 1,5% – до 153 834 руб. за квадратный метр. При этом разброс по районам остается значительным: от 173 300 руб. в Октябрьском до 135 271 руб. в Железнодорожном.

В декабре «Ведомости Юг» писали, что средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Ростова-на-Дону в ноябре 2025 г. достигла 490 400 руб., увеличившись на 79% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В ноябре 2024 г. «квадрат» в этом сегменте стоил 273 700 руб.