Власти могут приступить к КРТ в исторической части Ростова уже в 2026 году
Власти Ростовской области намерены начать реализацию первого проекта комплексного развития территории (КРТ) в исторической части Ростова-на-Дону уже в 2026 г. Об этом сообщил заместитель генерального директора Региональной корпорации развития (РКР) Игорь Далаксакуашвили в рамках пресс-конференции.
Речь идет о реализации пилотного проекта в центре города, в рамках которого предполагается как строительство новых зданий, так и реновация объектов культурного наследия (ОКН). Какая конкретно локация выбрана, он отказался сообщать до завершения всех необходимых процедур. Далаксакуашвили отметил, что в общей сложности РКР исследовала большой участок площадью более 2000 га, который объединяет около 600 ОКН и еще больше исторических зданий, на которые наложена охранная зона, однако для старта и расчета будет взята меньшая площадь, в границах нескольких кварталов, чтобы «не возбуждать лишних эмоций».
По словам представителя РКР, работа по выбранному участку будет вестись комплексно: включать расселение части домов, восстановление и приспособление под современное использование исторически ценных объектов, а также застройку пустующих площадок.
«Хочу сказать, что даже в условиях тех ограничений, которые сейчас есть и с охранной зоной, проекты могут быть реализованы», – сказал Далаксакуашвили, добавив, что с точки зрения рентабельности они близки к нулю, но необходимы для дальнейшего развития города и сохранения аутентичности донской столицы.
«Когда какой-то объект (ОКН) бизнес берет для своих целей, восстанавливает его – это прекрасно. Но, по нашему мнению, это должно делаться в рамках комплексного развития территории. То есть минимум, который надо брать при такой работе – это квартал», – отметил Далаксакуашвили.
В июле текущего года на конференции «Ведомости Юг», посвященной градостроительной политике региона, он сообщал, что корпорация готовит концепцию инвестиционного развития кварталов исторической части Ростова-на-Дону в районе Солдатской Слободы. Территория расположена в границах Буденновского и Ворошиловского проспектов, а также улиц Большая Садовая и Набережная.
Власти Ростова-на-Дону ранее уже пытались предлагать инвесторам территории в историческом центре города в рамках КРТ, однако это стало невозможным с момента утверждения проекта объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, который был принят в декабре 2023 г. В частности, документ признал исторически ценным 682 здания не имеющих статуса ОКН, что стало серьезным препятствием для инвестиций без проработанного механизма.