На рынке новостроек Ростовской области появились студии меньше 20 «квадратов»

На рынке новостроек Ростовской области появились студии площадью менее 20 кв. м, следует из аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru.

Согласно данным за ноябрь 2025 г., средняя площадь студий в новостройках Ростова-на-Дону составляет 24 кв. м. При этом наиболее компактные варианты – от 15 до 20 кв. м – представлены в жилых комплексах «Октябрь Парк» и «Текучев». Всего в продаже находится около 30 таких объектов.

В целом средняя площадь однокомнатных квартир в городе составляет 36 кв. м, двухкомнатных – 55 кв. м, трехкомнатных – 65 кв. м, а квартир с четырьмя и более комнатами – 77 кв. м. В верхнем ценовом сегменте представлены трехкомнатные квартиры площадью 90–95 кв. м в ЖК «Академия», «Эстет», «Северный бульвар» и «Сокольники». Таких предложений на рынке семь.

Наибольшую долю предложения составляют однокомнатные квартиры площадью 35–40 кв. м – в ноябре их насчитывалось 429. По оценке аналитиков, это свидетельствует о предпочтении покупателей в пользу «комфортного минимума».

18 декабря «Ведомости Юг» писали, что первичный рынок жилья Ростова-на-Дону смещается в сторону компактных форматов. По итогам ноября 2025 г. однокомнатные квартиры заняли 42,9% от общего объема предложения в новостройках донской столицы. По данным аналитиков, из 77 995 лотов, доступных к покупке, 33 483 приходятся на «однушки». Вместе с квартирами-студиями, доля которых составляет 17% (13 244 объекта), компактные форматы формируют почти 60% рынка.