Ростов-на-Дону вошел в тройку лидеров по темпам роста продаж новостроек
Ростов-на-Дону вошел в число лидеров среди городов-миллионников по темпам роста продаж жилья в новостройках. По итогам 11 месяцев 2025 г. город занял третье место по динамике сделок по договорам долевого участия (ДДУ), увеличив объем продаж на 6,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс Продаж Новостроек», которые приводит РБК Ростов.
По абсолютному числу заключенных ДДУ Ростов-на-Дону сравнялся с Краснодаром: в обоих городах было оформлено около 14 300 сделок, что позволило им разделить четвертое-пятое места в рейтинге миллионников. При этом Краснодар показал наибольшее снижение продаж – минус 34% к январю–ноябрю 2024 г.
Согласно статистике, с весны 2025 г. в Ростове-на-Дону наблюдается устойчивый рост активности на первичном рынке. Если в мае было заключено около 1000 ДДУ, то в ноябре – уже 2300. Общая площадь реализованных за 11 месяцев квартир составила более 650 000 кв. м. В ноябре продажи выросли на 14,3% к октябрю и в 2,2 раза по сравнению с ноябрем прошлого года.
Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отмечает, что рост активности на первичном рынке характерен для большинства мегаполисов. «С весны 2025 г. совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15 700 сделок в мае до пиковых 27 500 сделок в ноябре. Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большого объема специальных акций и условий от застройщиков и ожидания возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем», – пояснил он.
По словам руководителя «Пульса Продаж Новостроек» Артема Советникова, на рынке также наметилась тенденция к сокращению объемов нераспроданных остатков. В ноябре в городах-миллионниках они составили 34,2 млн кв. м, что на 5,7% меньше, чем в октябре, и на 4,4% ниже уровня ноября 2024 г.