Объем ипотеки в Ростовской области сократился почти в два раза за год

Объем ипотечных кредитов в Ростовской области за январь – сентябрь 2025 г. составил 69 млрд руб., что почти в вдвое меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев на пресс-конференции «Интерфаксе».

Всего за девять месяцев текущего года в области было выдано 16 308 ипотечных кредитов, из них 9223 – на покупку жилья на первичном рынке. Площадь приобретенного жилья на 1 октября составила 781 000 кв. м.

По словам Вифлянцева, несмотря на общее снижение показателей, в сентябре наблюдался рост объема сделок по отношению к предыдущему периоду. Он связал это с ожиданием изменений условий семейной ипотеки, которое традиционно стимулирует ажиотажный спрос.

«Ситуация с изменением условий на рынке всегда стимулирует к какому-то спросу. Я не думаю, что к концу года он как-то сильно изменится в лучшую сторону, потому что на него влияет в первую очередь текущая ситуация с ключевой ставкой», – отметил замминистра.

В начале года ключевая ставка Центробанка составляла 21%, а в октябре была снижена до 16,5%. По прогнозу чиновника, восстановление спроса на ипотеку можно будет ожидать, когда ставка упадет до 15%.

«Очень хотелось бы, чтобы это было в конце следующего года, но прогнозы Центрального банка наверняка будут меняться исходя из ситуации», – сказал Вифлянцев.