Средний размер жилищного кредита в Ростовской области за год вырос на 38%

Средний размер ипотечного кредита в Ростовской области за год вырос почти на 38% – с 3,5 млн до 4,4 млн руб., следует из данных регионального отделения Сбербанка. Самые большие кредиты жители Дона берут по IT-ипотеке, где средний чек составляет 7 млн руб.

С января по сентябрь 2025 г. Сбер выдал жителям региона более 11 000 жилищных кредитов на общую сумму около 45 млрд руб. Льготные программы составили 88% от общего объема выдач, рыночная ипотека – 12%.

Основным драйвером остается «Семейная ипотека»: по ней оформлено кредитов на сумму около 38 млрд руб., что составляет 84,4% от общего объема. Это почти на 70% больше, чем за аналогичный период прошлого года. «Для 7600 донских семей эта программа стала настоящим социальным лифтом, позволившим решить жилищный вопрос», – отметил заместитель управляющего ростовским отделением Сбербанка Антон Усачев.

Также заметную роль играют специализированные программы: IT-ипотека (1,5% от общего объема выдач) и программа для жителей новых территорий (1,3%). Средний размер кредита по IT-ипотеке составляет 7 млн руб. По программе для жителей новых территорий – 5,9 млн руб., по «Семейной ипотеке» – 5,2 млн руб.

Важным трендом за последние три месяца стал рост доли рыночной ипотеки, отмечают аналитики. Если за первое полугодие на нее приходилось 10,3% объема выданных кредитов, то по итогам девяти месяцев – уже 12%. Участники рынка связывают это с июньским смягчением денежно-кредитной политики Банка России, что повысило доступность кредитов вне рамок господдержки.

Как писали «Ведомости Юг», в Ростове-на-Дону средний ежемесячный платеж по ипотеке на однокомнатную вторичную квартиру к июлю 2025 г. вырос до 56 700 руб. Это на 56,7% больше, чем в 2024 г., когда платеж составлял 36 200 руб.