Ипотечный платеж на вторичное жилье в Ростове за год вырос в 1,6 раза

В Ростове-на-Дону средний ежемесячный платеж по ипотеке на однокомнатную вторичную квартиру к июлю 2025 г. вырос до 56 700 руб. Это на 56,7% больше, чем в 2024 г., когда платеж составлял 36 200 руб. Об этом сообщает РБК Ростов со ссылкой на компанию «Этажи».

Аналитики рассчитали платеж, исходя из средней стоимости квадратного метра однокомнатной квартиры на вторичке в Ростове (около 126 700 руб.), площади в 30 кв. м, срока кредита 15 лет, первоначального взноса 30% и рыночной ставки 24,9% (годом ранее она была 19,5%).

Средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры во вторичном фонде Ростова к июлю 2025 г. выросла на 26,7%.

За такую же квартиру в новостройке ежемесячный платеж по семейной ипотеке составит около 25 900 руб. За год стоимость квадратного метра в новостройках Ростова выросла на 3,6%, с 140 000 до 145 000 руб.

Как писали «Ведомости Юг», в Ростовской области по итогам 2024 г. было выдано порядка 15 300 ипотечных кредитов на первичном рынке жилья, падение по отношению к предыдущему году составило 31,9%. В денежном выражении объем составил 68,5 млрд руб., что оказалось ниже прошлых показателей на 26,4%. Всего по итогам 2024 г. в Ростовской области было выдано 39 400 ипотечных кредитов, снижение к 2023 г. составило 32,1%.