Предложение студий для аренды в Ростове-на-Дону в августе выросло на 76%

Количество доступных для долгосрочной аренды квартир-студий в Ростове-на-Дону в августе выросло на 76% по сравнению с августом 2024 г., сообщили «Ведомости Юг» в «Авито Недвижимости».

Выросли и другие предложения: однокомнатных квартир – на 65%, двухкомнатных – на 60%, трехкомнатных – на 61%. Это почти вдвое выше среднероссийского роста на 35%. На фоне такой динамики предложений средняя стоимость аренды в донской столице снизилась на 6% и составила 30 000 руб. в месяц.

По стоимости аренды Ростов-на-Дону находится в середине российского рейтинга. Дешевле всего в августе можно было снять квартиру в Брянске (20 000 руб. в месяц), Иванове и Ульяновске (по 24 000 руб.). Краснодар оказался дешевле Ростова – там средняя арендная ставка составляет 26 000 руб. в месяц. Самые дорогие города для аренды – Москва (70 000 руб.), Сочи (55 000 руб.), Хабаровск и Санкт-Петербург (по 50 000 руб.).

Аналитики «Авито Недвижимости» связывают снижение цен в ряде крупных городов именно с ростом предложения – по сравнению с августом 2024 г. на рынке стало больше доступных вариантов.

«Если год назад к концу лета сформировался рынок арендодателя, когда даже дорогостоящие варианты снимали быстро, то сейчас ситуация обратная – в большинстве мест арендаторы могут спокойно выбирать из нескольких достойных предложений», – прокомментировал, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Интерес к долгосрочной аренде в Ростове-на-Дону также показал высокую динамику. За месяц – с июля по август – активность потенциальных арендаторов выросла на 30% – это четвертый результат среди всех городов исследования. Быстрее спрос рос только во Владивостоке (+58%), Нижнем Новгороде и Ярославле (по 34% в каждом).

По сегментам жилья в донской столице наибольший прирост интереса за месяц показали двухкомнатные квартиры (+39%) и студии (+38%). Спрос на однокомнатные квартиры увеличился на 33%, на трехкомнатные – на 14%.

Снижение цен в Ростове стало частью общероссийской тенденции – в августе аренда жилья оказалась дешевле, чем год назад, в 11 крупных городах страны. Больше всего цены упали в Липецке (-17% к августу 2024 г.), Самаре (-14%) и Челябинске (-13%). В Краснодаре аренда в августе стала дешевле на 7% год к году, при этом общее предложение там выросло на 64%.

Год к году интерес к долгосрочной аренде квартир в России увеличился на 4%, при этом основной вклад внесли компактные форматы. По всей России предложение долгосрочной аренды увеличилось на 35%.