Доля однокомнатных квартир в ростовских новостройках приблизилась к 60%

Доля однокомнатных квартир на рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе 2025 г. достигла 57%. Об этом свидетельствуют данные аналитической системы «Домострой Профи» сайта DomostroyDon.ru.

По информации ресурса, на рынке представлено 4015 однокомнатных квартир, что более чем втрое превышает совокупное предложение двухкомнатных, трехкомнатных и многокомнатных объектов (1887 единиц). Таким образом, «однушки» формируют доминирующий сегмент – 57% от общего объема.

Предложение двухкомнатных квартир составило 1294 лота, трехкомнатных – 546, а квартир с четырьмя и более комнатами – всего 47. Аналитики отмечают, что столь ограниченное количество просторного жилья формирует дефицит на фоне спроса со стороны семейных покупателей.

Кроме того, на рынке присутствует 1183 студии со средней площадью 24 кв. м, что, по мнению экспертов, отражает стремление застройщиков к созданию максимально доступного формата жилья.

По оценке аналитиков, текущая структура предложения свидетельствует о смещении фокуса девелоперов в сторону малогабаритных объектов, что ограничивает возможности для приобретения жилья большими семьями, но открывает перспективы для инвесторов и покупателей-одиночек.

«Ведомости Юг» писали, что в июне в Ростове-на-Дону лидировали однокомнатные квартиры при покупке жилья в новостройках, составив 40% от общего числа сделок (360 из 890). Наибольший спрос был в центральной части города, особенно в Кировском районе (76 сделок). На втором месте по популярности оказались двухкомнатные квартиры (267 объектов, 30%), с наибольшим количеством продаж в Первомайском районе (75 квартир). Студии заняли третье место (170 объектов, 19,1%), чаще всего их приобретали в Советском и Октябрьском районах.