Однокомнатные квартиры сохраняют лидерство на рынке новостроек Ростова-на-Дону

Однокомнатные квартиры лидируют при покупке жилья в новостройках Ростова-на-Дону. По данным аналитической системы «Домостройпрофи» сайта DomostroyDon.ru, в июне продажи таких квартир составили 40% от общего числа сделок.

Всего за первый месяц лета в донской столице было реализовано 890 квартир, из которых 360 – однокомнатные. Наибольший спрос наблюдался в центральной части города: лидером стал Кировский район (76 сделок), следом за ним – Первомайский (73) и Октябрьский (68).

На втором месте по популярности оказались двухкомнатные квартиры. В июне было продано 267 таких объектов, что составляет 30% от общего объема. Наиболее активные районы – Первомайский (75 проданных квартир), Октябрьский (59) и Советский (58).

Студии занимают третью позицию по спросу. Всего было реализовано около 170 квартир данного формата – 19,1% от общего числа проданных новостроек. Чаще всего студии приобретали в Советском районе (71) и Октябрьском (65).

Менее востребованными остаются трехкомнатные квартиры – их приобрели 85 раз. Покупатели чаще выбирали Первомайский (25 сделок), Советский (21) и Кировский (16) районы.

Советский район донской столицы стал абсолютным лидером по числу продаж – 218 сделок, и именно здесь было реализовано больше половины квартир с четырьмя и более комнатами. Средняя цена квадратного метра в районе достигла 139 300 руб. В Октябрьском районе зафиксирован наибольший рост цен: стоимость квадрата выросла до 160 900 руб. В Первомайском районе квадратный метр стоит 135 400 руб., здесь было куплено 175 квартир.

Аутсайдером месяца оказался Железнодорожный район – всего 15 сделок. Основной интерес здесь вызвали двухкомнатные квартиры, а цена квадратного метра – одна из самых низких в городе, на уровне 136 900 руб.

Как писали «Ведомости Юг», в мае 2025 г. на первичном рынке жилья в Ростове-на-Дону однокомнатные квартиры стали самыми востребованными среди покупателей. За месяц застройщики продали 375 таких квартир. Средняя цена «квадрата» в однокомнатных квартирах составила 152 000 руб. Наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 35–40 кв. м (177 квартир), но покупатели также интересовались вариантами площадью 40–45 (87) и 30–35 «квадратов» (75).