Эксперты: дефицит жилья в Сочи значительно скажется на ценах

На фоне общего снижения объема предложения на рынке недвижимости, в Сочи дефицит будет ощущаться еще сильнее, что может привести к значительному росту цен на жилье уже в ближайшее время. Об этом «Ведомости Юг» сообщили эксперты и участники рынка.

Как отметила генеральный директор компании Parade Development Дарья Комиссарова, в Сочи и до 2025 г. спрос превышал предложение.

«Это в том числе обусловлено действующим мораторием на строительство жилья, а также нехваткой земельного фонда на побережье», – пояснила она.

Сокращение девелоперами вывода на рынок новых проектов еще больше сократит предложение в Сочи. В перспективе это ускорит рост цен, который в городе и так выше, чем в среднем по региону.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, сейчас в Сочи с применением эскроу-счетов возводится 484 000 кв. м. В июле 2024 г. этот показатель составлял 578 000 кв. м.

Генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько рассказал, что четверть объема предложения в Краснодарском крае приходится на черноморское побережье. При этом, хотя в Краснодаре доля непроданных квартир сейчас высокая, в курортных зонах этот показатель существенно ниже, что оказывает влияние на их стоимость.

Как сообщали «Ведомости Юг», в июне директор агентства GMK Сергей Разуваев говорил, что дефицит жилья в Краснодаре наступит позже, чем в других городах-миллионниках, в связи с большими объемами непроданного жилья.