Недвижимость в Геленджике подорожала на 15% после расширения «Семейной ипотеки»
Цены на недвижимость в Геленджике выросли на 15% после включения курортного города в программу «Семейной ипотеки» на вторичное жилье в малых городах. Об этом сообщил президент компании «Приоритет» Владимир Димитриадис в рамках форума «Ступени.Рост» в Ростове-на-Дону.
Он отметил, что основными покупателями недвижимости на юге, как и в России в целом, являются держатели депозитных счетов, которые готовы инвестировать накопления в недвижимость. При этом рынок становится «рыком покупателя», а не продавца как это было до повышения ключевой ставки.
«Геленджик попал под программу для вторичной «Семейной ипотеки», цены взлетели примерно на 15%. Еще никто ничего не покупал, все как стояло, так и стоит, но цены уже подняли», – говорит Димитриадис. Он отмечает, что при такой ситуации риелторам, которые хотят продавать объекты, предстоит больше работать с собственниками.
«Любой собственник, который выйдет на рынок по правильной цене, скорее всего, получит более выгодную цену продажи, а не те жадные, которые стоят. Почему? Потому что тут же будет ажиотажный спрос на этот объект, потому что лучше ничего нет и покупать нечего», – комментирует ситуацию эксперт.
Как писали «Ведомости Юг», с 1 апреля «Семейную ипотеку» распространили на вторичный рынок, но только в городах, где до 2025 г. велось строительство не более, чем двух домов. По информации оператора программы Дом.РФ, на Кубани в этот перечень вошли 16 населенных пунктов: Усть-Лабинск, Геленджик, Тимашевск, Темрюк, Горячий Ключ, Приморско-Ахтарск, Туапсе, Абинск, Апшеронск, Хадыженск, Белореченск, Кореновск, Крымск, Курганинск, Лабинск и Славянск-на-Кубани.
По мнению заместителя директора по первичному рынку и зарубежной недвижимости жилищно-ипотечного центра «Каян» Инны Грибановой, список местами вызывает вопросы. В частности, эксперт, прогнозировала рост цен в Геленджике из-да введенного властями моратория на строительство жилья в городе.
«Единственное, к чему это приведет – к росту и без того высоких цен на недвижимость в курортном городе. Не говоря уже о том, каким будет первоначальный взнос по ипотеке», – комментировала Грибанова «Ведомости Юг» на старте программы.