«РКС девелопмент» заморозил коттеджные проекты на территории Анапы
Группа Компаний «РКС девелопмент» поставила на паузу реализацию проектов коттеджных поселков, включая юг России и Анапу. Об этом «Ведомости Юг» рассказал член совета директоров ГК Станислав Сагирян.
Причиной заморозки стало ужесточение требований к строительству коттеджных поселков. «Если у вас больше 10 га, нужно делать проект комплексного развития территории. Для КРТ нужно получать другое разрешение на строительство <…> Нужно строить инфраструктуру сопоставимую с многоквартирным жильем», – объяснил Сагирян и добавил, что в случае с малоэтажными коттеджами это нерентабельно.
По словам представителя «РКС девелопмент», прежде большинство поселков на Кубани строились с септиками, для КРТ проектов это невозможно, так как нужно строить очистные и внутриплощадочные сети. Резкое изменение требований к проектам, по его мнению, может привести к дефициту коттеджных проектов в массовом сегменте и, как следствие, к росту цен на такие дома.
«Мы притормозили эту историю. У нас был прицел на массовый сегмент, сейчас мы понимаем, что это не работает. Есть планы выйти в более дорогой сегмент. От Анапы не отказываемся», – пояснил Сагирян, отвечая на вопрос «Ведомости Юг». Он отметил, что компании по-прежнему интересен рынок Краснодарского края. Фокус будет направлен на КРТ проект в Краснодаре, также компания смотрит подходящие площадки на побережье. «Мы исторически в Краснодарском крае много построили, мы знаем этот рынок и у нас здесь сильная команда. Это одна из главных причин выбора региона», – пояснил спикер.
В феврале прошлого года стало известно, что «РКС девелопмент» планирует реализовать проекты на юге. Краснодарский край был выбран в связи с большим объемом неудовлетворенного спроса на частное домостроение. Помимо него группа компаний рассматривает Московскую область, Пензу и Тверь.
По данным с сайта «РКС девелопмент», компания была создана в 2007 г. инвестиционной группой «Ренессанс Капитал», а в 2009 г. его ключевым акционером стал Игорь Сагирян. Сейчас группа компаний имеет проекты в сфере многоквартирного жилья в Москве, Твери, Пензе, Астрахани, Нягани и Ханты-Мансийске. Также она завершила строительство двух жилых комплексов в Краснодаре, трех в Сочи и одного в Темрюке.