В Ростове 50% межрегиональных сделок с недвижимостью приходится на военных

В Ростовской области на военных приходится 40-50% от всех межрегиональных сделок с недвижимостью. Об этом «Ведомости Юг» сообщил директор центра «Алекс» Александр Коночкин в кулуарах Всероссийского жилищного конгресса.

По его словам, это связано с тем, что в Ростове-на-Дону расположен штаб округа, где многие военные служат по контракту. Затем они возвращаются в родные регионы и оттуда приобретают недвижимость в Ростовской области.

«Они видят, что регион экономически развивается, здесь много учебных заведений. В то же время цены на квартиры намного ниже, чем в Москве. Много покупателей из Луганска, Донецка и Крыма. Хотя основная масса все же из северных регионов страны», – рассказал Коночкин.

Сами ростовчане при покупке жилья в другом субъекте чаще всего выбирают Москву. По наблюдениям эксперта, за последний год доля межрегиональных сделок в общем количестве на Дону увеличилась на 15%. Основное число покупок приходится на вторичное жилье.

Большая часть сделок с покупателями из других регионов совершается в инвестиционных целях – 43%, в 25% случаях недвижимость приобретают для поступления в высшие учебные заведения, в 17% – для смены климата, а в 15% – по причине перевода по работе.

Основным конкурентом Ростовской области в сегменте межрегиональных сделок на юге остается Краснодарский край. При этом, как подчеркнул директор агентства «РиэлтИнвестСтрой» Алексей Ливадовский, динамику роста пока сдерживают недействующие аэропорты Ростова-на-Дону и Краснодара.

«Можно ожидать, что основной «буст» этому процессу придаст именно открытие аэропортов. Хотя и сегодня запрос довольно большой. Причем на Кубани трендом стало увеличение числа покупок со стороны людей из соседних регионов, например, Ставрополья. Объясняется это стабильным ростом цен в Краснодаре, ведь большинство таких покупок носят именно инвестиционный характер», – прокомментировал Ливадовский.

Как сообщали «Ведомости Юг», доля покупателей жилья в Краснодарском крае из сибирских регионов за последние пять лет снизилась. Сокращение оказалось не слишком значительным и в первую очередь было связано с повышением стоимости недвижимости на юге – в данный момент средняя стоимость кв. м жилья на Кубани превышает этот показатель почти во всех субъектах Сибирского федерального округа.