Эксперты: строительный рынок Кубани избежит кризиса

Строительный рынок Краснодарского края избежит кризиса благодаря повышенному спросу на жилье по сравнению с другими регионами России. Такое мнение после пленарной дискуссии Всероссийского Жилищного Конгресса в Сочи высказали депутаты государственной думы РФ Александр Якубовский и Светлана Разворотнева.

По словам Якубовского, спрос на жилье в городах Краснодарского края поддерживают стабильные миграционные потоки с северных регионов РФ. Этот же фактор оказывает влияние и на рост стоимости квадратных метров. Разворотнева также согласилась с этой тенденцией. При этом. по ее мнению, строительный рынок становится более диверсифицированным. Инвесторы стали больше вкладываться в такой сегмент как апартаменты и офисная недвижимость.

Она также отметила, что меры поддержки со стороны государства в ближайшей перспективе будут становиться более адресными, особенно в отношении тех городов, где наблюдается снижение темпов строительства. В числе наиболее актуальных мер она назвала промышленную ипотеку и расширение категорий получателей льготный жилищных займов.

«Распространение льготной ипотеки на «вторичку» должно идти не путем исключения отдельных городов, а расширением на все территории», – считает Разворотнева.

Якубовский отметил, что целевым способом необходимо поддерживать опорные малые города и таким образом стимулировать строительство на депрессивных территориях.

«Мы должны говорить об опорных населенных пунктах и развивать надо их, потому что ехать туда не всегда хотят», – подчеркнул Якубовский.

Как писали «Ведомости Юг», рынок первичной недвижимости Краснодара в начале 2025 г. показал снижение объемов спроса и предложения. В частности, в январе спрос упал на 18,9% по отношению к декабрю, и на 38,5% к ноябрю 2024 г.