В Сочи аннулировали права частной фирмы на зеленую зону в центре города
Мэрия Сочи в судебном порядке аннулировала право компании «Русичи» на использование земельного участка, расположенного напротив морского вокзала, сообщает «Коммерсантъ-Сочи». На спорной территории находится сквер Породненных городов.
Согласно материалам дела, в 1997 г. администрация курорта предоставила АО «Русичи» земельный участок площадью 1,6 га в бессрочное пользование для строительства торгово-культурного центра. В 2006 г. мэрия разрешила разработку проектной документации для возведения 19-этажного здания с апартаментами. Однако во время подготовки к Олимпиаде часть участка была изъята для нужд Олимпиады, у АО «Русичи» осталось 1,5 га. Торгово-развлекательный центр так и не был построен.
Власти Сочи неоднократно пытались прекратить право компании на участок, на котором так и не было реализовано ни одного проекта. Суды отказывали в удовлетворении этих требований. В 2021 г. к делу присоединилась прокуратура, которая заявила, что на момент предоставления земли АО «Русичи» не обладало правоспособностью, а у властей не было полномочий распоряжаться этим участком.
Мэрия снова обратилась в суд, и на этот раз суд встал на сторону чиновников. Было установлено, что на момент издания постановления о предоставлении земли АО «Русичи» такой организации в реестре юридических лиц ещё не существовало. В тот период проходила реорганизация фирмы «Русич», которая неоднократно меняла своё название. Доказать правопреемство компании не удалось.
Суд также подчеркнул, что у властей Сочи не было полномочий распоряжаться участком, который находился в федеральной собственности. Несмотря на возражения компании о том, что она всё это время содержала участок и имеет на него право, суд напомнил о наличии сквера «Породненных городов», который относится к землям общего пользования.
В конце декабря 2024 г. «Ведомости Юг» сообщали, что Верховный суд России отменил решения нижестоящих инстанций в деле о споре администрации Сочи и застройщика «Тригон» и направил его на новое рассмотрение.