Суд поддержал отказ мэрии Сочи выдать разрешение на строительство без КРТ

Верховный суд России отменил решения нижестоящих инстанций в деле о споре администрации Сочи и застройщика «Тригон» и направил его на новое рассмотрение. Информация об этом размещена в картотеке арбитража.

7 декабря 2023 г. Арбитражный суд Краснодарского края полностью удовлетворил исковые требования строительной компании и постановил признать незаконным решение администрации Сочи об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого комплекса на ул. Вишневой в Центральном районе города. А также обязал мэрию повторно рассмотреть заявление «Тригона» о выдаче этого документа. Успешно обжаловать решение в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде и арбитраже Северо-Кавказского округа администрации курорта не удалось.

Свой отказ в выдаче разрешения в мэрии Сочи мотивировали тем, что застройщик не предоставил документы, подтверждающие реализацию проекта в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Хотя на момент подачи заявление истца в Правилах землепользования и застройки города существовало ограничение, предполагающее выдачу разрешений только на реализацию проектов с использованием механизма КРТ.

Верховный суд счел, что строительная компания должна была учитывать изменения в правилах строительства на территории курорта, и встал на сторону мэрии.

По данным системы «СПАРК Интерфакс», ООО СЗ «Тригон» было зарегистрировано в 2019 г. в Сочи. По 25% в капитале компании принадлежат Павлу Белкину и Аркадию Синопянцу, 50% – Георгию Трапаидзе.

Как сообщали «Ведомости Юг», в сентябре в мэрии Сочи заявили, что в городе заключены шесть договором о комплексном развитии территорий в четырех районах города. Всего с января по июнь 2024 г. в муниципалитете ввели в эксплуатацию семь многоквартирных домов жилой площадью 72 437 кв. м. За весь 2023 г. было введено 184 624 кв. м такой недвижимости.