Кубань обогнала сибирские регионы по росту цен на жилье за пять лет

Динамика роста цен на жилье в Краснодарском крае с 2019 по 2024 гг. оказалась на 41–84% выше, чем в регионах Сибирского федерального округа (СФО). Об этом сообщается в результатах исследования «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ), подготовленного для «Ведомости Юг».

С ноября 2019 г. по ноябрь 2024 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Краснодарского края увеличилась на 200% – с 55 382 до 165 933 руб. Из 10 субъектов СФО только в двух рост за пять лет оказался выше – в Республике Алтай (358% и 208 899 руб.) и Омской области (207% и 151 804 руб.).

При этом в Новосибирской области цена на жилье выросла лишь на 122%, и сейчас она ниже, чем на Кубани – 138 836 руб., хотя в 2019 г. значительно превышала краснодарский показатель (64 324 руб.). В Кемеровской области квадратный метр на конец 2024 г. стоил 117 400 руб. (рост 162%), а в Красноярском крае – 129 436 руб. (122%).

В Адыгее за пять лет жилье в новостройках подорожало на 201% (до 121 605 руб.), а в Ростовской области – на 157% (до 135 134 руб.).

По итогам 2019 г. Краснодарстат оценивал долю жителей СФО во внутрироссийской миграции на Кубань в 42,1%. В 2024 г. ведомство не предоставляло разбивку по регионам и федеральным округам.

Эксперт в сфере недвижимости Иван Черемных считает, что сегодня в Краснодарский край из Сибири переезжают две категории покупателей. Первая – люди в возрасте, которые могут покрыть разницу в стоимости между своим жильем в сибирском городе и на Кубани благодаря накоплениям. Вторая – молодежь, которая использует для этого банковские инструменты.

«И с этой точки зрения текущая ситуация вряд ли как-либо остановит желающих переехать в теплые края», – отметил Черемных.

Как сообщали «Ведомости Юг», 14 января эксперты сферы недвижимости заявили, что цены на жилье в Майкопе в 2024 г. возросли на 20–30%. По их мнению, это связано с близостью курорта «Лагонаки», а также дефицитом предложения на рынке.