С июля число сделок на первичном рынке жилья в Ростовской области упало на 48%

В Ростовской области число зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости за 11 месяцев 2024 г. сократилось на 18% по сравнению с тем же периодом 2023 г. Об этом на заседании губернаторского совета по инвестициям рассказал министр строительства региона Юрий Сильвестров. С момента прекращения программы по льготному ипотечному кредитованию (1 июля 2024 г.) сокращение составило 48%.

По словам Сильвестрова, последние годы именно программы льготного ипотечного кредитования были основным драйвером строительной отрасли, стимулируя спрос на недвижимость и обеспечивая стабильный рост инвестиций.

«Завершение этих программ и рост ключевой ставки объективно повлекут замедлению темпов роста в отрасли на неопределенный период», – говорит Сильвестров.

Согласно оценкам министерства строительства, в 2024 г. в Ростовской области будет построено 2,94 млн кв. м жилья. Это чуть ниже уровня 2023 г. (2,96 млн кв. м). В 2025 г. ожидается ввод в строй 2,7 млн кв. м, снижение к 2024 г. составит порядка 7%.

Как отметил Сильвестров, в регионе сейчас в стадии строительства находится 4,4 млн кв. м жилья, из них 3,4 млн кв. м – в Ростове.

«При этом не распроданность жилых помещений, по которым открыты продажи, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, составляет 64%», – добавил он.

Как писали «Ведомости Юг», в Ростове с 1 декабря приостановлена выдача разрешений на строительство многоквартирных домов. Такое решение принял врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь. По его словам, это связано с жалобами жителей на отсутствие социальной инфраструктуры.